当社では不動産の無料査定をおこなっております。ご連絡いただければ､立地、市況、環境等を勘案のうえ物件を調査し、お答えいたします。そして責任を持ってお手伝いさせていただきます。
売却の場合、取引の流れは次のようになります。理解しておきましょう。

売却相談

売却希望時期、希望価格や他の条件などをお聞きします。また、気がかりな点などありましたらご相談させていただきます。

物件調査・査定

私どものほうで主に下記の点に考慮しながら価格を算出します。

土地

• ・面積
• ・形状
• ・道路付け・・・接道、間口、幅員、道の種類
• ・周辺環境
• ・将来性
• ・大市況、相場

建物

• ・面積
• ・構造
• ・間取り
• ・築年数
• ・建物の状況

媒介契約締結

売却を決断されたら当社と媒介（仲介）契約を結びます。それにより営業活動・宣伝広告などがスタートします。

営業活動・報告

具体的には次のように活動させていただきます。

• ・物件購入希望者リストのお客様への紹介
• ・現地に看板設置
• ・広告チラシ作成
• ・不動産流通機構（レインズ）への登録
• ・不動産ポータルサイトへの登録・紹介
• ・当社ホームページへの登録・紹介

また､必要に応じ活動報告や再度の打ち合わせ、販売戦略の見直し等相談させていただきます。

売買契約締結

買い手がみつかりましたら、売買契約です。買主様、売主様双方に納得いただけるよう、契約を準備します。

• ・詳細を詰め、売買契約を結びます。
• ・決済、引渡しの段取りを取り決めます。
• ・手付金の授受。
• ・仲介（媒介）手数料の二分の一支払い。

決済・引渡

• 決済・・・手付金を差し引いた残金を受け取ります。
• 引渡・・・決済と同時に買主に物件が引き渡され、所有権が移ります。
• 登記・・・所有権移転登記を司法書士に依頼します。
• 諸費用の精算と仲介(媒介)手数料残額（二分の一）の支払い。